Jogról közérthetően

JOG


Öröklési és ajándékozási illeték

2019. április 23. - Tokár Ügyvédi Iroda, Dr. Tokár Tamás ügyvéd

Az öröklési és ajándékozási illeték – alapból – elképesztően magas: 18%, lakás esetén 9%, tehát ha vadidegen ajándékozna bármit, jobban teszi, ha formálisan eladja nekünk, mert pl. lakás esetén a felénél is többet spórolhatunk az illetéken, ugyanis az adásvétel illetéke ingatlannál csak 4%.…

Tovább

Tulajdoni lap széljegy

www.tokar.hu Ingatlan utáni adózás            Lakás illetéke      Függőben tartás  Egy - majdnem - tökéletes tulajdoni lap: Korábban ecseteltem, hogy a tulajdoni lap III. RÉSZE kapcsán akkor van helye örömnek, ha nincs rajta semmi. Nos, az alábbi tulajdoni lap pont ilyen! Attól tehát nem kell…

Tovább

Lakás-, ház és (2017-től, úgy általában) ingatlan utáni adózás

 www.tokar.hu  Lakás illetéke      Függőben tartás  Dióhéjban: lakás, ház és egyéb ingatlan eladása után - az ingatlan szerzését követő ötödik év elteltével - nem kell adózni az Szja törvény (1995. évi CXVII. törvény) 62.§ (6)  bekezdése szerint. Kár is tovább olvasni. Ennyi. A lényegtelen(nek…

Tovább

A tulajdoni lap értelmezése

A tulajdoni lap részei: www.tokar.hu Ingatlan utáni adózás             Lakás illetéke    Függőben tartás  Legfelül találjuk a helyrajzi számot, ez azonosítja be fixen az ingatlant a földhivatali adatbázisban. A helyrajzi szám alatt találjuk az ingatlan címét, ami sokszor eltér a…

Tovább

Lakás adásvétel illetékkülönbözete

Ingatlan utáni adózás          Függőben tartás  Az ingatlan adásvétel („átruházás”) illetéke az ingatlan értékének 4%-a. Az illetékekről szóló törvény 21.§ (2) bekezdése viszont az alábbi kedvezményt biztosítja: „Lakástulajdonok magánszemélyek közötti cseréje, valamint lakástulajdon vásárlása…

Tovább

Zártkert eladása

(Ezek azok az ügyletek, amelyeknél - nadrágszíjparcellák esetén - többe kerül a leves, mint a hús.) Az adásvételi szerződést az aláírásától számított 8 napon belül el kell küldeni a jegyzőnek, aki hirdetményi úton 60 napra közzéteszi a földforgalmi törvény szerinti elővásárlásra jogosultak…

Tovább

Házvásárlás

Ingatlanvásárlás, Ház-vásárlás Az ingatlanvásárláshoz nyújtott banki pénzek esetében kifejezetten kölcsönről van szó, de a napi gyakorlatban a bankok is „hitelként” emlegetik az általuk nyújtott kölcsönt. A hitel ugyanis rendelkezésre tartást, míg a kölcsön rendelkezésre bocsátást jelent. Azaz az…

Tovább