Thököly út 58-60. Budapest 1146 +36 1 343 44 36
+36 1 343 44 36 +36 70 632 85 52 http://tokar.hu/
Az illetékről szóló törvény 72. § (1) szerint: „ A vagyoni értékű jogok egy évi értékéül az ezzel terhelt dolog - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni.”
Azaz egy 10 millió forintos ingatlan esetében az egy évi érték ennek 1/20-a azaz 500.000. –Ft lesz.
A jogszabály 72. § (4) szerint „ Ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani:
ha a vagyoni értékű jog jogosultja:
25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték |
10-szerese, |
25-50 éves, az egyévi érték |
8-szorosa, |
51-65 éves, az egyévi érték |
6-szorosa, |
65 évnél idősebb, az egyévi érték |
4-szerese; |
„
Miután haszonélvezeti jogot leginkább „holtig tartó haszonélvezetként” szokták megjelölni, azaz „valamely személy életének idejére terjed”, a vagyoni jog értéke:
- 25 évesnél fiatalabb haszonélvező esetében 10 x 500.000.-Ft= 5 millió Forint,
- 25-50 év közötti haszonélvező esetében 8 x 500.000.-Ft= 4 millió Forint,
- 51-65 év közötti haszonélvező esetében 6 x 500.000.-Ft= 3 millió Forint,
- 65 évnél idősebb haszonélvező esetében 4 x 500.000.-Ft= 2 millió Forint lesz.
Ez lesz tehát a haszonélvezeti jog értéke.
Fenti összeg a haszonélvezet értékét jelölik, és nem a fizetendő illetéket!
Az adott összegek 4%-a lesz ingatlan átruházás esetén a haszonélvező által megszerzett vételárra vetítetten megfizetendő illeték:
- 25 évesnél fiatalabb haszonélvező esetében 5 millió Forint érték után annak 4% = 200.000.- Ft lesz a fizetendő illeték,
- 25-50 év közötti haszonélvező esetében 4 millió Forint érték után annak 4% = 160.000.- Ft lesz a fizetendő illeték,
- 51-65 év közötti haszonélvező esetében 3 millió Forint érték után annak 4% = 120.000.- Ft lesz a fizetendő illeték,
- 65 évnél idősebb haszonélvező esetében 2 millió Forint érték után annak 4% = 80.000.- Ft lesz a fizetendő illeték.